关于kfs的监督

本文写给那些致力于购买期房的朋友们。

国内99.9%的开发商工程质量没有底线，不要迷信央企，国企； 不要迷信北上广！！！

业主代表参会每次5人左右(原则上采取不同的业主进行轮换)，带好录音设备。

1.家书定期每月更新一次，公示工程进度、材料质量检验检查、下一步计划等内容。
2.定期提供工地开放日，包括但不限于每个专业分包的施工封样阶段、完工移交阶段。
3.公示外立面石材，铝板和真石漆的具体比例，提供外立面真石漆的具体材料。
4.公示目前所有确认的效果图和施工图(户内外公区、特别公区绿化景观，地下车库等)，包括但不限于地库电梯厅，楼栋入户门头、架空层设计方案、小区地下停车库的大小间距、车库设计图、显示车位尺寸、施工效果图。
5.公示架空层会所当前设计不会拆除，保留给业主。
6.架空层会所确保封闭性，如落地玻璃设置，确保安装空调。
7.要求告知业主普遍关心的精装细节问题和精装施工图，如全屋电路插排设计图、地暖铺设密度以及走线图、全屋水管铺设图。
8.公示室内空调功率p数。
9.电梯里是否有空调，以及空调型号，空调梯显。
10.提供隐蔽工程验收合格证明或报告，如楼顶防水工程监督，卫生间淋浴房防水。否则相邻房间墙面、门框发霉，地板渗水、地漏返臭、东北房间窗户避水实验，否则台风季窗户渗水、切实保证楼顶和边套墙面的防水层要做实做厚避免漏水。

11.地暖防水(设置二道防水)以及质保时间。
12.卫生间是否有地暖?
13.厨房是否有地暖?
14.全屋水管外是否有包隔音棉?
15.机动车车库顶棚问题(静音顶棚)?
16.非机动车库入口顶棚设置?
17.每层是否确认是单独排水?
18.厨房烟囱止逆阀是否会安装?
19.是否会安装台盆的地排还是墙排?
20.全屋三玻两腔相关问题，安装区域、厂家品牌型号等?

21.公示交付后免费统一封阳台，确保安装质量，保证关窗后不会出现雨水渗水。
22.连廊是玻璃围栏还是金属栏杆?
23.连廊安全监控是怎么样的?
24.公示整个小区地面不设置临停车位。
25.公示墙布品牌。
26.要求各单元入户大门为自动感应。
27.要求消防管道、管箱、门窗设置美观，与周边布置协调，不外露。
28.公示行人进入小区大门门禁方式。
29.公示各单元入户门禁方式。
30.阳台上水、下水设置以及水管铺设图。

31.提供客厅阳台一样的地砖(包括型号、规格、颜色等信息)供业主后续拆除推拉门，打通阳台客厅使用。